Bajo la conservación de la base se entiende como un conjunto de medidas para proteger las estructuras de los edificios de las influencias ambientales adversas en la temporada de frío. La necesidad de protección surge en el caso de un paro forzado de la construcción debido a la imposibilidad de su finalización antes del inicio de las heladas.
Los principales factores que contribuyen a la destrucción de la base en invierno son:
- exposición a la humedad;
- baja temperatura del aire y sus cambios bruscos;
- presión de deformación por levantamiento del suelo.
La lista de medidas de protección y el trabajo realizado depende del tipo de base, sus dimensiones, punto de soporte inferior, profundidad de congelación, tipo y composición de los suelos.
¿Qué determina la necesidad de protección?
Si las estructuras de hormigón y piedra no se despegan, es muy probable que una base existente reciba daños mecánicos obvios y ocultos durante el invierno. Los defectos obvios incluyen discontinuidades visibles, grietas, deformaciones, delaminaciones, hundimientos y elevaciones de elementos individuales.
El daño oculto dentro del monolito de hormigón, que puede manifestarse solo cuando el edificio ya está construido, es aún más peligroso. Como resultado, esto conducirá a pérdidas financieras debido a la incapacidad de operar la instalación.
¿Cuándo se puede abandonar una conservación?
El mayor riesgo de daños durante la temporada de frío es para los cimientos de losas y tiras. Las estructuras de la pila son más estables, especialmente si todavía no hay rejas. Además, la necesidad de utilizar tecnología de conservación de cimientos para el invierno depende del grado de preparación de los cimientos.
Y aun así hay casos en que se puede renunciar a la protección:
- Los elementos monolíticos se hicieron un mes antes del inicio del clima frío, el concreto ya había logrado ganar toda su fuerza;
- La impermeabilización vertical y horizontal se realiza de manera eficiente y completa;
- el relleno de los senos se realizó con un apisonamiento cuidadoso (el material sobre este tema está aquí);
- En el sitio de la futura área ciega a lo largo de todo el perímetro del edificio, se organiza una cerradura hidráulica de arcilla.
Cuando se cumplan todas estas condiciones, la conservación de la base no será necesaria. La cuestión de la calidad de la impermeabilización y la profundidad del agua subterránea son primordiales aquí.
Formas de proteger las estructuras de los cimientos.
La conservación adecuada de la base antes del invierno no solo preservará la integridad, sino que permitirá que el concreto gane la máxima resistencia durante los meses. Como resultado, será posible comenzar la construcción de paredes con el inicio del deshielo y, debido a esto, completar la construcción más rápido.
¿Cómo preservar los cimientos para el invierno? Para garantizar una protección de calidad confiable de la base, la lista de trabajos realizados debe incluir:
- aislamiento perimetral del edificio;
- la presencia de aislamiento hidráulico vertical y horizontal;
- reemplazo de suelos agitados con arena seca compactada;
- Dispositivo de bloqueo hidráulico a lo largo de todo el perímetro del edificio.
Con un alto nivel de agua subterránea, se deben colocar tuberías de drenaje y se debe garantizar un drenaje efectivo del agua.
Recomendaciones para la conservación de fundaciones de diversos tipos.
La elección del método de conservación de los cimientos para el invierno depende en gran medida del tipo de construcción. Es importante observar la secuencia de etapas del trabajo. Por lo tanto, incluso pequeñas violaciones en el dispositivo de impermeabilización pueden conducir a la penetración de humedad y la destrucción de elementos estructurales críticos.
Franjas de cimientos
¿Cómo preservar la base de la franja para el invierno? Los cimientos del tipo de cinta tienen mayor riesgo de destrucción en la temporada de invierno debido a los efectos adversos. Esto se debe a la gran área de contacto de la estructura a lo largo de la pared vertical, que aumenta la presión de los suelos expandidos y los efectos de la acumulación de humedad en el suelo después de las lluvias de otoño.
Por lo tanto, la conservación de la base de la franja para el invierno debe proporcionar el máximo nivel de protección de las estructuras de los edificios. El trabajo realizado debe incluir:
- eliminación completa del encofrado, ya que la madera contribuirá a la acumulación de humedad, seguida de su transferencia al monolito de hormigón;
- aislamiento hidráulico de todos los elementos estructurales (se utilizan rodillos, materiales de recubrimiento e impregnación);
- calentamiento de las paredes laterales con espuma u otro aislamiento a prueba de humedad;
- protegiendo la estructura con película de plástico reforzado;
- instalación de un sistema de drenaje a un nivel de agua subterránea de menos de 500 mm hasta el fondo de los cimientos o congelación del suelo.
El trabajo de concreto debe detenerse al menos un mes antes del inicio de las heladas. Durante este tiempo, el concreto tendrá tiempo para obtener la fuerza necesaria para una resistencia exitosa a las influencias externas negativas.
Cimentaciones tipo losa
La gran área y el pequeño grosor de la placa que yace en el suelo contribuyen al mayor impacto mecánico cuando el suelo se hincha. Y aunque la presencia de una almohada de arena y grava, de acuerdo con SNiP, reduce este efecto, aún puede ocurrir daño.
Además, existe una alta probabilidad de que incluso si la losa monolítica permanezca sin daños, el aislamiento que se encuentra debajo se aplastará y no podrá proporcionar una disminución normal de las pérdidas de calor del edificio en el futuro.
Por lo tanto, todo el trabajo de concreto en la construcción de los cimientos de la losa debe completarse entre 30 y 40 días antes del inicio del clima frío. Después de un mes, puede comenzar a preservar la base de la losa para el invierno.
Todas las superficies laterales de la base deben cubrirse con materiales impermeabilizantes (para más detalles, ver aquí), y la superficie de la placa debe recubrirse con una película de plástico reforzado en 2 capas o rellenarse con betún. Sin embargo, la última recomendación implicará la necesidad de una regla de cemento durante la construcción posterior del edificio.
Si existe la oportunidad de obtener gastos adicionales, se puede lograr un buen efecto si la superficie se llena con arcilla expandida o escoria de carbón con una capa de 100 mm. Posteriormente, estos materiales se pueden usar para aislar pisos de áticos o áreas ciegas alrededor de la casa.
Cimientos de columnas y pilotes
Los fundamentos de estos tipos son los menos susceptibles a las influencias ambientales negativas. Esto se debe a la pequeña área de contacto directo de la estructura con el suelo y el aire. Puede ser necesario proteger la rejilla si está hecha en forma de vigas monolíticas de hormigón armado.
En este caso, deben tratarse con una imprimación de betún y envolverse bien con una película de plástico reforzado. En este momento, la conservación de la base columnar o de pilotes se puede considerar completada.
Características de conservación de fundaciones por un largo período.
Si comprende que la construcción del edificio se suspenderá por más de un año, entonces con el inicio de los fieles tendrá que desmantelar parcialmente los cimientos y realizar trabajos adicionales. Para esto:
- retire la película de plástico de todas las superficies para que el concreto y la mampostería se sequen bien durante el verano;
- extender y hacer líneas de drenaje de acuerdo con el esquema de trabajo constante;
- Cuide el área ciega permanente alrededor de todo el edificio;
- instale un pequeño grifo con una altura de al menos 10 metros, monte el descenso desde él y el bucle de tierra;
- Proporciona impermeabilización confiable de todas las superficies verticales y horizontales.
Para reducir la presión lateral del suelo durante el levantamiento y preservar las propiedades de aislamiento térmico del material, use aislamiento para paredes con un espesor de al menos 100 mm. Todas estas actividades salvarán los cimientos. por hasta 5 años sin continuar la construcción.